Как погасить ипотеку за счёт государства

Россияне, выплачивающие ипотечные займы, могут рассчитывать на помощь государства.

Правда, не все, а только те, у кого возникли сложности с погашением кредита. Кто именно попадает под действие программы, уточняется в постановлении правительства № 961 от 11 августа 2017 года.

Для получения компенсации должны быть одновременно соблюдены следующие условия:

1. Заёмщик — гражданин России, относящийся к одной из категорий:

  • граждане, имеющие одного или более несовершеннолетних детей или являющиеся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей;
  • граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов;
  • граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
  • граждане, на иждивении которых находятся лица в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися, студентами (курсантами), аспирантами, адъюнктами, ординаторами, ассистентами-стажёрами, интернами и обучающиеся по очной форме обучения;

2. Изменение финансового положения заёмщика. Здесь речь идёт о тех, у кого ежемесячные платежи по кредиту выросли не менее чем на 30% по сравнению с первоначально рассчитанным размером платежа. При этом доход семьи за три месяца за вычетом ежемесячных платежей по кредиту не превышает двух прожиточных минимумов на члена семьи.

3. Обеспечение — это квартира под залог, либо требование по договору участия в долевом строительстве.

4. Площадь жилья. Однокомнатная квартира должна быть не более 45 кв.м., двухкомнатная — не более 65 кв.м., трёхкомнатная — 85 кв.м.

5. Ипотечная квартира — единственное жильё. Допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности не более чем на одно другое жилое помещение в размере не более 50%.

6. Кредитный договор заключён не раньше, чем за 12 месяцев до подачи заявления на реструктуризацию.

В правительственном постановлении отмечается, что два условия могут быть не соблюдены. Но в этом случае вопрос о госпомощи решает межведомственная комиссия.

Сколько денег дадут?

Погасить ипотечный займ полностью не получится. Предельная сумма по каждому кредиту составит не более 30% от первоначальной суммы займа и не более 1,5 млн рублей. Но по решению межведомственной комиссии сумма может быть увеличена вдвое — до 3 млн рублей.

Куда обращаться?

Чтобы оформить реструктуризацию, нужно обратиться в банк, где был заключён договор ипотечного страхования. Там подскажут, является ли организация участницей этой программы, и какие документы необходимо собрать заёмщику.

766 просмотров всего, 1 просмотров сегодня